“红五月已到尾声，楼市火热依旧持续，且呈现愈演愈烈的势头。似乎受到了感染，惠州土地市场也蓄势待发！”
搜狐焦点惠州站此前报道的“起拍价11亿！惠州北站新城再推2宗优质地块，或打破区域地王记录？”文章中描述的两宗备受广大市民、房企关注的北站新城地块，今天终于上演首轮争夺！
雅居乐地产拿下北站新城地块
5月30日，位于小金口汤泉片区，计算指标用地面积为24792㎡，规划建筑总面积为76855㎡，起拍价为38430万元的规划编号：B05-17-03-01地块，在经过各大房企多轮竞价后，最终被深圳市瑞德企业管理有限公司以44130万元价格拿下，溢价14.8%，楼面价格达到5742元/㎡，地面价达到17800元/㎡。
据天眼查资料，深圳市瑞德企业管理有限公司为深圳市雅生实业有限公司旗下子公司，即雅居乐集团。这是继雅居乐白鹭湖、惠阳雅居乐花园、雅居乐御宾府之后，雅居乐在惠州布局的又一个项目，且本项目位于北站新城，价值前景可观。
资料显示，本次拍卖地块为商住用地，容积率≤3.1，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
该宗地块竞得人须按照《告知书》要求，承担汤泉B05-17-03-01号地块东侧的密路网（包括雨水管和污水管）建设，由市政工程行政主管部门实施建设监管，建成验收合格后无偿移交市政工程行政主管部门，并开放给公众使用。
从现状看，本地拍卖地块较为平整，该地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的基本条件，周边楼盘林立，人气方面具备较大的优势。
本次拍卖地块毗领地，星河、保利地块，地域知名度有非常大的优势，并且临近白铁路、北环大道以及惠州大道，交通优势明显，该地块周边楼盘主要代表有领地兰台府，洋房售价已接近万元。
据可靠消息，龙湖地产也参与了本次地块的竞拍，但由于地块溢价率高，楼面价已达5742元/平米，可能出于对后营销成本的考虑，战略性放弃本宗地块。据悉，龙湖地产将继续参与6月3日北站新城8万平地块的竞拍，错失一城的龙湖，是否会全力以赴，拿下北站新城迄今为止最大的地块呢？我们拭目以待！
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