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碧桂园十里银滩维港湾值得投资吗?

惠房站 2019-07-15 閱讀 評論
碧桂園十里銀灘維港灣

首付15萬起,置業臨深醉美半山海景大城

碧桂園十里銀灘維港灣   均價:¥ 12000元/m² (1,115元/呎)

預約享團購價低至9折起(找中介上門不享有,以開發商公佈為準)

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碧桂园十里银滩项目总投资超 200 亿元,规划建设占地面积超 3000 亩。至今 9 年滨海大城——十里银 滩是超 5 万个家庭、15 万业主信心之选。十里银滩五期组团:半山海景维港湾占地约 36 万㎡,位于十 里银滩一二三期的东部,未来十里银滩六期、合正项目、融创项目的西部,是整个片区最为中心的位置。


区位

同属香港一片海,粤港澳大湾区中的海景房 项目坐落于全球最具经济活力的“粤港澳大湾区”,毗邻大湾区战略发展核心城市——深圳、香港,隶属亚婆角海滨旅游区。


粤港澳大湾区


交通 

3 大高速、2 高铁、多班次深港惠业主楼巴,出行便利

3 大高速出口,4 大路网围绕:45 分钟达到深圳直达香港、1 小时广州;

毗邻 2 大高铁站:惠州南站、惠东高铁站;直通 3 大机场:惠州机场、宝安机场、白云机场;

十里银滩自有交通中心,业主巴士全天候往返深圳、香港、大亚湾商圈。


粤港澳大湾区建设计划


环境下楼即达的海岸、沙滩、休闲绿道、礁石公园等宝贵资源 我国海岸资源稀缺,中国 13.8 亿人口,海岸线全长 1.8 万公里,适合居住的海岸线只有 1800 公里,人均海岸线 1.3 厘米,我国热带海岸线进入“厘米时代”,项目拥有得天独厚的自然海洋资源。


稀缺海岸资源


配套【自成一城】

 1、全龄式教育配套,让孩子赢在起跑线、

碧桂园十里银滩学校办学仅 3 年,目前已获得国际 IB 认证,其首届毕业生 100%被海外大学预录取;十 里银滩幼儿园,按照省一级幼儿园的标准进行设计与规划,传承国际化办学经验与国际化管理模式。


  2、全方位医疗服务,给全家人健康保障

  中惠医院设置定点,集医疗护理、预防保健、康复理疗于一体,提供就近、方便、快捷的医疗卫生服务;CP 长者屋以护理医院及养老公寓双向经营的养老服务机构, 其拥有三十余年专业居家养老服务经验,是美国养老行业的知名连锁品牌,主要为长者提供科学的个性化护理方案,提供有偿服务,如,护理服务、医疗服务、康复服务、康乐服务、膳食服务等。


  3、全业态商业配套,提供各项生活保障

  成熟运营五大商业街,涵盖菜市场、海鲜街、美食街、连锁超市、休闲娱乐等消费业态,囊括家居装修、 艺术教育、生活服务等服务业态,满足各项居家生活、休闲娱乐需求。


  4、立体化休闲配套,丰富滨海度假生活

  五星级标准凤凰酒店、水上运动中心、无边际泳池、银滩体育馆、沙滩游乐场等各类游玩基地,体验者既能享受海天风光的优美景色,又能感受酣畅淋漓的游玩乐趣。


  5、社区人文建设成熟,成立超 40 个社团

  银滩目前银镜成立超 40 个社团,包括旗袍协会、舞蹈协会、羽毛球协会、摄影协会、钓鱼协会、管弦
  乐协会、歌唱协会等多个兴趣爱好社团,社区人文氛围浓厚、邻里关系密切,自成一城。


产品 

维港湾是半山海景大城:89-134 ㎡半山海景 3-4 房,来维港湾做缤纷 10 里的海上玩家。 产品差异化:每年惠湾片区推出的公寓产品 3-4 万套, 3-5 年后公寓在市场上,3-4 房产品更好出手;更适应需求:如今 2 人度假模式已变更为全家度假,公寓产品不能满足居住需求,需要 3-4 房大户型;功能性丰富:投资出租、购买自用两相宜,完美添补滨海线的家庭居住/家庭度假产品缺口。


【投资价值】 

 1、港深与惠州同一片海域,维港湾坐拥一线半山海景,其价格仅仅为香港 1/20,深圳 1/5,真正的价格洼地,价值高地。


 2、海景房价值大于城市心中房子。如:深圳福田、罗湖城市中心的房子最贵也就不到 7/8 万一个平方, 深圳的海景房均高于 10 万一个平方;三亚市区平均房价 2 万左右,沿海的房子 5-6 万是起步价。而银滩由于限价政策,价格仅为 1.3 万左右。


 3、自 2011 年开盘,十里银滩八年整体均价增长幅度为 231%。


海景房价格


住宅升值速度


投资回报