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御城水都最新房价和在售户型

惠房站 2019-10-04 阅读 评论


 御城水都区域简介

深圳东进战略使得惠阳成为最直接的收益地,作为深惠一体化首站的惠阳,凭借其独特优势区位、良好的生态环境和悠久的人文历史获得越来越多人的青睐。近年来惠阳产业升级科创引入,经济增速稳步提升,交通、商业配套日趋完善,土地价值进一步获得提升。如今惠州市积极配合粤港澳大湾区建设的情况下,惠阳必定在粤港澳大湾区枢纽地位中彰显重点。而随着区域经济的发展,城市间的快速融合及交通的发展建设,人口、资金、产业逐步由深圳、香港开始慢慢向周边城市扩散转移。


 御城水都楼盘简介

御城水都位于惠阳淡水区政府核心地段,周边配套完善,比邻淡澳河无敌景观,出则繁华,入则宁静。项目占地19415㎡,建面101487.12㎡。小区由1栋31层住宅、4栋32层住宅,以及一层商业裙楼组成,5栋楼下设2层地库。同时拥有比郊区房更优越的居住环境,紧邻百万方半岛体育公园,享体育人生和绿意美景,楼宇一字开排、互不遮挡,看淡水河景观,吸引了很多深圳房客来这里置业。


 御城水都最新房价和在售户型

御城水都在售户型有80㎡3房2厅1卫-117㎡3房2厅2卫,均价13400/㎡,开发商直销楼盘,无中介费用,预约看房尊享VIP优惠,免费专车接送。


御城水都户型图

(御城水都80㎡户型图)


御城水都100㎡户型图

(御城水都100㎡户型图)


御城水都心灵鸡汤延伸

御城水都最新房价高不高?接下来房价会怎么走?有人说会降价,有人说有泡沫会崩盘。

赵薇用了一千万买了5套御城水都房子,现在价值上亿。吴京用御城水都房产贷了八千万,拍电影票房56个亿。

明星不怕泡沫,开发商不怕泡沫,银行不怕泡沫,偏偏就是没房的人,总是喜欢说房产有泡沫!

按揭买御城水都房子,银行出70%的钱都不怕,你只出30%怕什么呢?

 

ZF不会让房地产降价

近十年来,房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业,整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献,更是解决了数以千万人的就业问题。大城市在几年前,是以房地产作为支柱产业来对待的,当下大城市的经济发展走上正轨,房地产的支柱产业地位虽然不再那么明显,但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市,房地产仍然是当之无愧的支柱产业。三四线城市产业薄弱,城市造血功能不足,只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发,是城市方向的引领者。只要房地产一倒下,经济就崩了,显然,ZF不可能让房地产倒下。

 

银行不会让御城水都开发商降价

开发商基本上都是从银行贷款开发楼盘的,举个例子,开发商从银行贷10亿来建房,其实只需要5亿就能建好,另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了,需要值10亿以上银行才能赚钱,如果一降价,全是坏账,银行就只能亏老本。因此,银行也不会允许御城水都开发商降价。

 

今天的地价,决定明天的房价

大家只看到御城水都房价在上涨,实际上地价比御城水都房价涨更快,有报道说,十年前买下的地,至今未开发,光地价就翻了几百倍,比做开发还赚钱,又省事。地价是一年比一年高,地王频出。而地价占了房地产开发成本一大半,地价上涨,御城水都房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地,也只会加速提升地价,人为把地价炒高。

 

买房心态

1、御城水都房子是我们人生过程中的一个大坎,但绝对不是唯一一个,这个坎走过了,未来人生路你会发现很多似曾相似的地方。

2、和啪啪啪一样,御城水都买房的时候第一次总是会很艰难,还会出点血,但第二次就好了,以后越来越容易,越来越喜欢。

3、学会赚钱,也要学会花钱,而买御城水都房子则是我们掌握花钱技能的终极考核。

4、买御城水都房子最大的问题不是专业问题,不是时机问题,也不是投入问题,最大的问题在于心态。买不到合适的御城水都房子,基本上都是属于要的太多,那些又要自住又希望快点涨又希望首付低的,基本最后都买不到最合适的御城水都房子。

5、大学真的很重要,一定要好好高考。一个好的大学,往往都是不太差的城市,选择这里作为自己奋斗的起点。努力工作,或者努力买御城水都房子,都是跨越阶层最好的模式。

李嘉诚说:一套房有七成的满意度,就可以下手了,如果真的有那种十全十美的房子,那它唯一的缺点就是:你钱不够!御城水都最好的房子,就是你努力够一够刚好可以买的房子。

 

御城水都

御城水都   均价:¥ 13000元/m² (1207元/呎²)

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