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谈谈大亚湾万达商圈楼盘卓洲悦园升值空间怎么样

汇房站 2019-10-05 点击 评论
卓洲悦园

卓洲悦园 13400元/m²【1,245元/呎】

   址:大亚湾惠州大亚湾西区爱群路7号

售 楼 热 线:69565273 (香港)   13538298569 (大陆 )

  商:惠州大亚湾卓洲投资发展有限公司


卓洲悦园开发商简介


   卓洲悦园由惠州卓洲投资发展有限公司开发并承建,卓洲投资是一家集房地产开发、承建、物业管理、金融投资、实业投资、重大项目整合与重组的综合性集团公司,具有国家开发二级资质,具备雄厚的实力和较强的竞争力。整体规划采用大围合的布局,充分尊重自然生态环境为前提,确定了生态优先的策略. 小区自带悦心街、悦客花园、悦芳草园、悦泉全龄泳池、悦林花园、悦动景观墙。卓洲悦园占地约5.6万平方米,总建面24万平方米,项目分两期开发,由9栋住宅和一栋独立幼儿园组成。

 

卓洲悦园效果图

(卓洲悦园效果图)


卓洲悦园区域

    粤港澳大湾区城市群战略确立,将打造继世界三大湾区后又一个具有竞争力的世界湾区!深圳“十三五”实施1.4万亿东进战略,打造城市发展“第三极”。卓洲悦园位于惠州大亚湾城市主干道龙海二路,雄踞圳东头排,坐享深惠融城利好。

 

 

卓洲悦园教育配套      

        卓洲悦园名校环绕, 让孩子赢在起跑线,周边有北大培文实验学校、广外附设外国语学校、北师大实验学校、西区一小、大亚湾四中等。开发商直销楼盘,无中介费用,请认准开发商线上展示平台“汇房站”。预约看房尊享团购优惠,免费专车接送。团购热线:13538298569 (微信同号)、00852 69565273( whatsapp同号)何先生。


卓洲悦园教育配套

(卓洲悦园教育配套)

卓洲悦园生活配套

    卓洲悦园地处大亚湾核心商圈,与万达商业广场只一路之隔(200米),周边灿邦新天地、翡翠山等三大购物中心环绕;占据大亚湾未来城市繁华商业新中心,周边大润发、天虹广场、万联购物广场等百万商业环伺,医院、银行、星级酒店等便捷配套林立,璀璨繁华在握,享区域价值腾飞红利。

 

 

卓洲悦园交通配套

        卓洲悦园位于惠州大亚湾城市主干道龙海二路,龙海二路可快速接驳深圳坪山区;项目5公里可达惠州高铁南站,厦深高铁惠州南站27分钟抵达深圳北,50分钟直达福田CBD中心。5公里可达惠深沿海高速澳头出口、今年南坪快速三期通车后深圳福田、南山、大亚湾全程50分钟串联;深圳地铁14、16号线(建设中)多维立体交通网,快享惠深双城中心繁华,以惠深双城醇美生活,致献全程!


 

卓洲悦园休闲配套

    卓洲悦园毗邻政府斥资1.3亿打造的大亚湾儿童公园,38万㎡大亚湾儿童公园在侧内造有童话城堡、森林王国等设施,打造甜蜜亲子空间,陪伴孩子慢慢长大。另外板樟岭森林公园、亚公顶森林公园、大虎头山公园等630万㎡五大公园环绕。

 

 

卓洲悦园心灵鸡汤之房价会降吗?


成家立业,买卓洲悦园房子结婚,是我们一代又一代人摆脱不了的俗事。巧的是:当我们经历这些事的时候,身边总会有一些朋友站出来,苦口婆心的给出很多“专业意见”。在买卓洲悦园房子这件大事上,身边人的意见对我们来说影响很深。甚至一句“先别买,很可能下半年卓洲悦园就降价了”就会动摇你好不容易下定的买卓洲悦园房子的决心。最后的结局就是握着手里的钱,眼看着卓洲悦园房价飞涨却无能为力,再也追赶不上,甚至连卓洲悦园购房资格都失去了...


房价不会下跌的10个理由:

  

1、银行不会让卓洲悦园开发商降价

举个例子,开发商从银行贷10亿来建房,其实只需要5亿就能建好,另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了,需要值10亿以上银行才能赚钱,如果一降价,银行就只能亏老本。因此,银行也不会允许卓洲悦园开发商降价。


2、有房者不允许卓洲悦园降价

无论在什么地方,没有哪家开发商敢乱降价,只要一有风声说要降价了,前期购买的业主就会来闹事,又是要求退房,又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。这种情况下,就算开发商资金出现问题,卓洲悦园想降价甩卖都不行。

 

3、需求在不断增长

 在如今这种大环境不好的情况,还是能看到不少的日光盘新闻出现。很多人认为这是炒作。其实,日光盘确实是存在的。只要产品真的好,恰好满足了消费者的需求,就不愁卖不出去。根据有关部门调查研究发现,一套卓洲悦园房子通过在住了十几年后便会换新房。之所以出现这种现象,是因为经济快速发展,百姓的享受意识得到加强,住了十几年后,新房就成旧房了,人们便再次换卓洲悦园新房。加上城市以摊大饼的方式快速扩张,即使你不换,可能也会在城市发展中被新规划拆迁。现代社会,指望一套房住一辈子,是很不现实的。这从某个侧面,加大刚性需求。

 

4、行业特殊性的影响

近十年来,房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业,整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献,更是解决了数以千万人的就业问题。大城市在几年前,是以房地产作为支柱产业来对待的,当下大城市的经济发展走上正轨,房地产的支柱产业地位虽然不再那么明显,但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市,房地产仍然是当之无愧的支柱产业。三四线城市产业薄弱,城市造血功能不足,只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发,是城市方向的引领者。只要房地产一倒下,影响力非常巨大。

 

5、通胀影响

大家可以回想一下,你小时候的物价与现在的物价相比,已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖,要是某个同学有10块钱的话,那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代,卓洲悦园房价下跌的概率有多大就不言而喻了。

 

 

6、地价猛涨,催高卓洲悦园房价

大家只看到卓洲悦园房价在上涨,实际上地价比卓洲悦园房价涨更快,有报道说,十年前买下的地,至今未开发,光地价就翻了几百倍,比做开发还赚钱,又省事。地价是一年比一年高,象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本一大半,地价上涨,卓洲悦园房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地,也只会加速提升地价,人为把地价炒高,除非国家改变土地出让、流转形式,否则这一方式只会把地价不断推向高点。

 


7、城镇化的推动

中国城市水平只有百分之四十多,而发达国家的平均水平是70%以上,即使经过改革开放30多年发展,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还是有很大的发展潜力,未来还会有数以千万的人奔向城市,这些进城的人需要住房,卓洲悦园住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市。要知道,中国是个农业大国,农村人口占了大多数,光进城的农民,就是住房消费中一个非常诱人的数字,除非城市化进程停滞,农民才不会进城。

 

 

8、中国人必须买房的观念

对于每一个中国人而言,家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方,都希望有一套属于自己的卓洲悦园房子,这样才能称之为一个家。都说我国的卓洲悦园房价是丈母娘推上去的,没房就想娶媳妇,不仅连门儿没有,就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑,但从很大程度上说明每一个中国人都抱着有房才有家的观念。

 


9、买涨不买跌的惯性

不管是炒股还是买房,都奉行买涨不买跌的惯性。只要卓洲悦园房价一跌,不少人就会想肯定还会再降,相反要是一涨,很多人就会跟风买卓洲悦园。

 

 

10、投资房产相对安全

对于大部分人来说,投资渠道相对有限。投资股市吧,难以驾驭。再加上股市行情,更是让不少人谈之色变。而投资卓洲悦园房产相对股市来说,就非常简单粗暴了,只要有钱,买下来放在那里就行,这种实体的东西只要能在心理上更加得到认可,即使卖不出去,还能用过来出租。因此,不管是投资还是投机,都在一定程度撑住了卓洲悦园房价的下跌。



来源:汇房站