一場疫情，讓我們重新思考要不要買房

惠房站 2020-04-13 阅读评论

不少人已經開始盤算，今天是你宅在家裡的第幾天？等到疫情過去後，自己到底要做點什麼？

一場疫情，給予了每個人與家人「朝夕相處」的機會，也讓每一個社區成為「孤島」，不僅考驗了住宅功能分區、建築材質，也考驗了物業服務水準和社區各項配套。

一場疫情，讓我們對「家」有了新的思考：疫情之後要不要買房？

1、疫情之下，很多人開始重新思考資產的保值

此次疫情相較於03年，更猛烈，對經濟的打擊也可能更為嚴重，疫情之後，百廢待興，房地產市場首當其衝，面對通貨膨脹，不動產或許才是資產保值的機會點。新一輪的市場拐點正悄然到來。作為國民經濟支柱之一的房地產行業，也再一次受到投資的審視。

以史為鑒，參考03年的SARS疫情，在政府積極推動房地產市場化之中，2003年商品住宅銷售面積同比增長28.9%；銷售額也持續攀升，商品住宅銷售額較2002年同期增長37.4%，拉開了中國房地產行業黃金十年的大幕。

非典之後全國商品房銷售面積增幅：

數據來源：國家統計局

2、跟隨貨幣政策，就是跟隨發展的腳步

長遠來看，疫情發生後，政府先後釋放了12000億貨幣來刺激市場，2月17日，央行再次傳來重磅消息，降息10個點，這些都是經濟穩定的信號。房地產作為保值性相對穩定的產品，對未來資產、生活的保障之力不言而喻，此刻置業或許是最佳機會。

意外衝擊到來的時候，人們會突然發現，原來許多東西，都不是想像的那麼堅固。疫情到來的時候，有人說是一場現金流的社會大考，也有人說，是一場資本選擇的大考。相對於物價的瘋狂，手中的現金是被急劇壓縮的，這時候，房產的保值性就顯而易見了。

3、防疫期間需求受阻，疫情後將呈上漲之勢

預防疫情期間，企業停工停業，復工之後，大量衣食住行的需求將被釋放出來，材料、資源等將面對短期告缺、長期增補的局面，房地產作為產業鏈中的一環，受供需關係反轉的影響，預計二季度至下半年市場或將出現麵粉價格高於麵包的情況，各行各業均有可能出現短期的價格波動甚至上漲，樓市也不例外。

買房是一個長期過程，並不會因為疫情事件而完全中止。當疫情控制之後，被短期壓抑的需求將得到釋放甚至是爆發性增長，有可能出現房價小幅上漲的局面。

4、現實之需，告別租房客

如果給你一個房間，房間內溫度宜人、有吃有喝、有手機、有WiFi，但就是不能出門，你可以待多久？在一個月之前，很多人可以不假思索說：我可以待到天荒地老！但萬萬沒想到，這個問題也有成真的一天，而真實的答案是：連一周都待不住。

最近傳遍全網的「疫情之後一定要買房，買一個屬於自己的家」，雖是笑談，卻也折射出當下中國人對房子的渴求，沒有自己的房子，漂泊的不僅是身心，還有你的健康。一套屬於自己的房子，在此刻就顯得尤為重要了。

疫情期間，全國大大小小的社區先後採取了極其嚴格的疫情管控措施。封閉式管理、戰時管控、出入檢查、物資配送等措施有效的遏制了疫情的擴散，但也為「租客」帶來了巨大的不便。

5、一場關於「好房子」的升級之旅

我們可能從未有任何一個時刻比現在更懂「家」的意義。有房子就夠了么？當然不！

如果說疫情之前，我們可以包容空間配置、功能分佈等不足，那麼疫情之後，這一切都將發生改變。通過疫情期間這二十多天的宅家之旅，一些普通住宅在尺度感、私密性與服務力上的問題徹底暴露了出來，功能與品質的需求升級可謂是迫在眉睫。只有滿足宜居、健康的好房子才是當下中國人心目中的安家首選。

7、科學合理的空間配置，是保障生活的前提

和愛人一起，帶着一天的好心情，迎着明媚的陽光從寬敞的卧室中醒來；陽光透過大大的落地窗撒進房間,客廳充滿了孩子與父母的歡笑；露台擺放的跑步機和健身器械，讓全家的健康體魄由此而生；當然，孩子也要有自己的房間，由着他盡情裝扮，描繪着童話里的小世界；敞亮的廚房和窗外的風景一起，烹飪出各種的美味;在瞰景陽台和愛寵盡情嬉戲；為男主人準備一間布滿愛的書房，讓線上辦公的時間不被打擾……

6、房子是用來住的，功能性第一

處在疫情中的我們，愈發明白健康與陪伴才是生活的重心，可以預見，2020年的樓市，一定會再次迎來人們對低密健康產品的熱情。畢竟，這一次的疫情，前所未有地考驗了所有家居結構。除了訪客動線被豁免，家務動線、生活動線、房間尺度、廚衛舒適度、空間利用、功能完善，每一項都是大考驗。而擁有一套具備合理空間配置、滿足多樣功能的房子也成為滿足全家健康生活的必要條件。

3、物業，再也不是「有就夠了」

好房子的必要條件，不僅需要好的空間配置，更要有高標準的物業服務體系。

疫情爆發之後，眾多物業開啟了送菜上門，送口罩上門、每日消毒、健康監測等應急服務措施，為疫情管控守住了最後一道防線，也為業主提供了更為便捷的生活通道，以此保障業主及全體家人的健康與平安。由此可見，疫情之後，物業服務將會真正走進人們生活，並成為判斷購房與否的重要標準。

因此，當大健康時代來臨時，在好房子的新標準之下，健康的資源，合理的空間，高效的物業都缺一不可。只有將這眾多的優勢合而為一，才能完美兌現理想的優居生活。

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