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重磅!2020年惠州普通住房标准,调整后标准价格创新高

惠房站 2020-07-09 阅读 评论


7月1日,惠州市住房和城乡建设局联合市税务局、市财政局联合印发《关于调整我市市区普通住房标准的通知》(以下简称“通知”)公示了市区普通住房的最新标准,并即时生效。这是2016年以来惠州第7次调整普通住房标准,惠州市各区普通住房标准再次提高,调整后惠阳区普通住房标准价格为低于16731元/平方米(含16731元/平方米)排第一。


惠州普通住房标准调整


根据《关于调整我市市区普通住房标准的通知》,从今年7月1日起,惠州市区普通住房标准住房建筑面积交易单价分别调整为:惠阳区低于16731元/平方米(含16731元/平方米);大亚湾区低于16667元/平方米(含16667元/平方米);惠城区(含仲恺区)低于14593元/平方米(含14593元/平方米)。与此同时,在住房面积和住宅小区建筑容积率的限制环节则维持既有的标准,分别要求单套建筑面积在144平方米(含)以下,住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上。相比上一次调整,三区标准线都有所提高。此前执行的标准为2018年的住房标准,惠阳区标准为15417元/平,大亚湾开发区为14865元/平,惠城区普通住房标准为13933元/平。


惠州市普通住房标准调整通知


惠州普通住房标准的屡次提高,从另一角度也代表了惠州房价近几年的上涨。那么,此次惠州普通住房标准的提高,惠州是不是又在酝酿新一轮的涨价呢?各方人士议论纷纷。例如我们拿到手的工资除了基本工资还受加班费、勤工奖、扣税、扣社保等的影响,但是基本工资上调后,拿到手的实际收入提高是大概率的事。


惠州历次住房标准调整时间轴


2005年9月:惠州首次提出普通住宅价格标准3600元/平方米。

2010年12月1日:普通住宅价格标准5100元/平方米。

2010年12月1日:普通住宅价格标准6425元/平方米。


2013年12月31日:惠城区(含仲恺高新区)7884元/平方米、惠阳区7178元元/平方米、大亚湾区6568元/平方米。
2014年1月1日起:惠城区(含仲恺高新区)8034元/平方米、惠阳区7587元/平方米、大亚湾区6530元/平方米。
2014年7月1日起:惠城区(含仲恺高新区)8324元/平方米、惠阳区7801元/平方米、大亚湾区6722元/平方米。
2015年1月1日起:惠城区(含仲恺高新区)8202元/平方米、惠阳区7647元/平方米、大亚湾区6715元/平方米。
2016年1月1日起:惠城区(含仲恺高新区)8268元/平方米、惠阳区8283元/平方米、大亚湾区7695元/平方米。
2016年2月22日起:惠城区(含仲恺高新区)8487元/平方米、惠阳区9832元/平方米、大亚湾区10321元/平方米。
2017年1月1日起:惠城区(含仲恺高新区)9581元/平方米、惠阳区13446元/平方米、大亚湾区13904元/平方米。
2017年7月1日起:惠城区(含仲恺高新区)10724元/平方米、惠阳区15787元/平方米、大亚湾区13904元/平方米。
2018年1月1日起:惠城区(含仲恺高新区)13681元/平方米、惠阳区15418元/平方米、大亚湾区13803元/平方米。
2018年7月1日起:惠城区(含仲恺高新区)13933元/平方米、惠阳区15417元/平方米、大亚湾区14865元/平方米。
2020年7月1日起:惠城区(含仲恺高新区)14593元/平方米,惠阳区16731元/平方米,大亚湾区16667元/平方米。


惠州普通住房标准调整对纳税的影响


当前惠州相关税收优惠政策为:房屋交易契税税率为3%,但对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。


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