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惠州富力湾房价2020最新价格为什么这么便宜

惠房站 2020-09-02 阅读 评论
惠州富力灣

微总价单价七字头抢雅装现房,限量送车位

惠州富力灣   均价:¥ 8300元/m² (771元/呎)

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惠州富力湾开发商

惠州富力湾由富力集团旗下的子公司——惠州富茂房地产开发有限公司开发,富力集团成立于1994年,发展至今业务涵盖地产开发、酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医养健康、设计建造、创新服务平台、物业服务九大板块。以房地产开发为主营业务,累计拥有超过420个标杆精品项目。富力地产已进驻国内外超过140个城市和地区,连续九年被行业协会授予“中国房地产开发企业综合实力10强”“中国房地产开发企业10强”荣誉称号,2005年于香港联交所主板上市(股票代码:02777.HK),成为首家纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。20多年来,富力秉承“紧贴城市脉搏,构筑美好生活”的发展战略,用心创造美好和谐人居,致力成为国际领先的美好生活运营商。


富力地产全国战略布局_惠房站


惠州富力湾地段

惠州富力湾位于粤港澳大湾区惠东稔山镇,毗邻厦深高铁“惠东站”,高铁半小时直达深圳北、1.5小时达香港西九龙;加上广汕高铁在项目附近规划建设的“惠东南站”,以后出行交通又多一选择。深汕高速、沿海高速、广惠高速三大高速立体环绕互通,随意切换两城生活。国家重点发展战略“粤港澳大湾区”的建设、深圳1.4万亿东进战略、深圳都市圈规划编制等等,红利政策的密集出台加快深惠同城融合步伐。惠州富力湾位于政策红利核心地带,坐享红利。2020年6月10日,惠州市发展和改革局发布《广东惠州环大亚湾新区发展总体规划修编(2020-2035年)》公示公告,本规划范围包括惠阳区及大亚湾经济技术开发区全境、惠东县境内白花、稔山、铁涌、平海、吉隆、黄埠6个乡镇和巽寮、港口2个滨海旅游度假区,陆地面积2168平方公里,海域面积4520平方公里,海岸线长281.4公里。其中核心区面积约200平方公里,起步区面积约60.05平方公里(含新增新材料产业园30.2平方公里)。规划基期为2019年,规划期为2020-2035年。


环大亚湾新区规划_惠房站

(环大亚湾新区规划)

惠州富力湾所在稔平半岛滨海旅游片区规划

包括巽寮滨海旅游度假区和港口滨海旅游度假区、平海镇、铁涌镇,建设精品旅游景观岸线和旅游景点,发挥自然人文景观资源优势,打造中国南部著名的滨海旅游度假区。巽寮湾商务休闲组团:提升巽寮度假区发展水平,发展高端滨海度假、商务会议和海上运动等服务功能,建设海洋原生态旅游区、五星级酒店群、特色文化商业街和高品质海景居住区,打造粤港澳滨海休闲度假旅游目的地。平海古城海洋文化小镇组团:保护平海古城历史建筑,重塑滨海古城风貌,建设集休闲度假、观光旅游、科普教育和乡土工艺等于一体的海洋文化综合旅游区。


惠州稔平半岛规划图_惠房站

(惠州稔平半岛规划图)

惠东能源科技产业片区规划

包括惠东稔山镇、吉隆镇、黄埠镇和环考洲洋片区,重点发展科技创新、旅游服务产业、绿色能源,打造海洋新兴产业基地和宜居宜业生态新城。源科技创新组团:以惠州考洲洋科学城为核心载体,积极建设现代能源科技岛,大力发展清洁绿色能源,加快中科院两大科学装置等重大科技基础设施建设,重点发展以能源科技为主导的先导产业及军民融合产业,加速民用核能、新材料、高端医疗装置等领域科技成果产业化。稔山滨海新城组团:依托厦深铁路惠东站和红树林海洋生态园,培育海洋新能源、海洋生物医药等海洋新兴产业,完善生态基础设施及公共服务配套建设,发展商务办公、滨海展贸、旅游服务和高品质居住等功能。


总体要求  

到2025年,起步区建设取得实质性进展,石化能源新材料万亿级产业集群、先进制造业及超大型数据中心集群初步成型,便捷高效的交通网络基本建成,公共基础设施建设基本完备,经济综合实力、发展质量、城市功能、治理能力、营商环境明显提升,深入对接中国特色社会主义先行示范区建设取得实效,珠江东岸经济带新增长极的主阵地初步形成。年末人口规模由140万人增长到约166万人,地区生产总值由1640亿元增长到2500亿元,年均GDP实际增长率达7.5%,人均GDP由11.7万元增长到15.2万元。到2035年,起步区建设成熟完善,经济社会发展指标达到湾区领先水平,建成世界一流的绿色石化产业基地、粤港澳大湾区国际科技创新中心的重要战略平台、国内一流高品质湾区。新区形成高质量发展格局,“蓝色引擎”动力澎湃,海洋生态文明高度发达,各类资源要素便捷流动,形成国际化开放型创新体系,支撑珠江东岸经济带新增长极作用凸显。人口规模达到221万人左右,地区生产总值超过4100亿元,年均实际增长率维持5%以上,人均GDP达到18.7万元,形成辐射带动珠江口沿岸的强大引擎。


粤港澳大湾区建设三年行动计划_惠房站

(粤港澳大湾区建设三年行动计划)


2018年5月,香港特区行政长官林郑月娥访问粤港澳大湾区惠州,考察行程的第一站即为碧桂园十里银滩。香港民建联在2019年2月全国两会期间提案,大湾区一小时生活圈内兴建香港新区,建设可容纳60万人居住的港人社区“香港村”。香港飞地,惠州名单在列!2019年8月18日国家发布关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见。9月17日,深圳市委六届十二次全会上明确深惠联动发展,惠州稔平半岛将被委以重任;广东省发改委提出:高水平推进稔平半岛建设,打造高端旅游岛、科技创新岛、国际健康岛;广东省城乡规划设计研究院发布《惠州市惠东县稔平半岛发展建设规划》,将稔平半岛打造成“滨海旅游和新兴产业的发展高地”;2019年惠州市政府工作报告提出:把稔平半岛建设成大湾区能源基地和科技创新中心,打造“国际旅游半岛”;惠州市委十一届六次全会强调:将稔平半岛打造成大湾区重要战略支撑点!


惠州富力湾项目配套

惠州富力湾位占地约2000亩,斥资500亿打造以滨海度假、休闲为主要特色的超大型综合项目,水上乐园掀起小镇盛夏激情;希尔顿逸林度假酒店纵享小镇奢华款待;航空基地让小镇载梦翱翔;划船基地让小镇乘风破浪;富力湾游艇会让小镇畅享海上娱乐;海洋之星会所激活小镇运动细胞;水云天古村细品小镇古韵气息;海上木栈道携手小镇徜徉碧海。商业街满足业主日常购物需求;项目规划1所幼儿园、1所中学、2所小学(2018年7月6日开工建设)满足业主小孩教育需求。多元化的顶尖配套,让生活变得更富品味。


惠州富力湾项目配套规划_惠房站

(惠州富力湾项目配套规划)


惠州富力湾凭借其优越的区域交通和环境等因素,已经有10000+业主选择了惠州富力湾,成为居住和投资的首选滨海物业。惠州富力湾2020最新价格洋房均价¥8500/㎡,别墅均价¥19000/㎡,价格比湾区同类产品明显低。为什么价格这么便宜呢?这要从成本和政策两方面来讲:一、富力湾占地面积大拿地便宜,加上天然地理优势开发成本低;二,政策限价,地价、开发成本等因素也在参考范围,低成本不允许卖高价,开发商以量换价。目前在售户型:46、48、49、50㎡一房一厅;58、62㎡一房两厅;77、117㎡两房两厅;110、111㎡三房两厅。


惠州富力湾部分热销户型图


惠州富力湾46㎡户型图_惠房站

(惠州富力湾46㎡户型图)


惠州富力湾58㎡户型图_惠房站

(惠州富力湾58㎡户型图)


惠州富力湾62㎡户型图_惠房站

(惠州富力湾62㎡户型图)


惠州富力湾77㎡户型图_惠房站

(惠州富力湾77㎡户型图)


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