最近国家统计局公布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，惠州房价竟然涨幅全国第一！环比上涨1.9%根据国家统计局显示，8月70大中城市环比看，惠州涨幅1.9%领跑，北上广深分别涨0.6%、涨0.6%、涨0.9%、涨0.5%。国家统计局数据显示，8月，各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大，二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市同比涨幅回落或与上月相同。
从数据我们可以看到一手房市场，8月份全国70个城市新房价格环比涨幅为0.6%，相比7月份略有扩大。值得注意的是，8月份涨幅最猛的是惠州，环比涨幅为1.9%，连续5个月保持上涨。惠州惠阳区和大亚湾区的最新房价格涨幅最大，房价走势和销量曲线都一路高歌猛进。
（数据来源：国家统计局）
从近段时间的数据统计来看，惠州的新房房价上涨并不是一时的，而是持续不断的！已经连续上涨5个月！惠州的领跑很大程度和深莞调控收紧有关，毕竟深圳房价本来就高，加之调控升级，东莞新政加码。而惠州房价相对临深莞来说是较为便宜的，所以不排除大批临深莞购房者外溢至惠州，从而带动惠州房价上涨。
（数据来源：国家统计局）
据官方最新发布的8月份交易数据，8月，惠州一手新房成交22177套，全市单月网签交易房源217.95万平方米，环比涨幅25%。惠州4月份以后新房成交直线上升，惠州总体成交一路飙升。步入了“金九银十”的惠州这个9月又会带来什么样的佳绩？是否会再次创新高？
初步测算，惠州8月份二手房住宅销售价格指数环比上涨1%，二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3%。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。值得注意的是，8月份惠州二手房环比上涨0.9%，亦属于近两年最高涨幅，惠州的二手房近两年里环比仅有1个月下降！
不只是房价的上涨，近段时间惠州楼市火热，拿地价也在不断升高！随着城市化进程的不断发展，热门区域的土地价值日益飙升，未来一个月，惠州又将刮起“土拍风暴”！惠州土拍厮杀激烈9月出让34宗地，根据惠州市公共资源交易中心监测：2020年的上半年，惠州共成交56宗住宅用地（同比上涨约47.37%），总成交占地面积约175.18万㎡，成交总额达175.47亿元（同比上涨约123.41%）。现如今的土地的面粉价已经开始慢慢超越了一些在售楼盘普通住宅的价格，局部区域的“面粉价格高于面包”。据惠州市公共资源交易中心监测，9月份全市将挂牌出让34宗经营性用地，包括商住、商服等地块，合计占地160.82万㎡，起拍总价超101.41亿元。
从2020年大湾区九城土地成交量情况来来看，惠州的土拍市场一直呈现上升走势。惠州的供应建面最大，但与粤港澳大湾区九城整体大热的土地市场相比较的话，总体成绩将显得略微逊色一些。
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