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大亚湾楼盘美茵河畔花园内幕详情

汇房站 2019-10-11 点击 评论
美茵河畔花园

美茵河畔花园 13300元/m²【1,236元/呎】

   址:大亚湾西区石化大道西

售 楼 热 线:69565273 (香港)   13538298569 (大陆)

  商:惠州市鸿楷业发展有限公司


美茵河畔花园区域

回不去的故乡,买不起的深圳,选择临深才是王道!与深圳的地理距离,决定你享受深圳东进与示范区国家红利的财富距离!近深者富,临深房荒。大亚湾楼盘美茵河畔花园距离坪山1.5公里,位于大亚湾石化大道西和龙山三路交汇处金溪湾小区对面,坪山河畔一线河景,深汕高速坑梓出口首站,双地铁物业,高端纯居住配套区,在享有大亚湾高起点规划的同时兼备坪山新区优越生活配套,是惠州市鸿谐业发展有限公司与天时达集团倾情打造的高端住宅综合体项目,拥揽通勤深惠全维路网,约5公里范围内通达深圳14、16号地铁线(建设中),厦深高铁(惠州南站)、广深港高铁以及深汕高速、沿海高速、深圳外环高速(建设中)等贯通深惠路网脉搏,将享受深惠-小时生活。


美茵河畔花园

(美茵河畔花园效果图)


美茵河畔花园项目规划

美茵河畔花园项目总占地面积7.1万平米,总建面31万平米,由9栋高层住宅和1栋双语贵族幼儿园组成,小区1楼2楼自带风情商业街。美茵河畔花园在售建筑面积约91-102-106㎡的临深河景精装美宅。开发商直销楼盘,无中介费用,请认准开发商线上展示平台“汇房站”。预约看房尊享团购优惠,免费专车接送。团购热线:13538298569 (微信同号)、00852 69565273( whatsapp同号)何经理。美茵河畔花园项目分三期开发,一期为3—7栋以及幼儿园,二期2/8/9栋,三期为1栋,首推6栋建筑面积为91㎡/102/106㎡的三房,带精装修均价13300元/平,两梯四户,6栋于2021年11月30日交房。



美茵河畔花园交通配套

  【双地铁口物业】:项目距离东联站,坑梓站仅需5分钟即可到达。 

  【开启高铁捷运时代】:9月1日”深圳北站——深圳坪山站“的C字头高铁快捷线正式开通,坪山新区迈入高铁捷运化时代,到深圳北站只需20分钟,出站后马上就可以接驳地铁4、5号线,极大地缩短了坪山与深圳中心区的距离。  

  【两快】:坪盐通道20分钟直达大小梅沙,免费快线南坪快速40分钟横贯深圳东西。 

  【三高】:深圳高速坑梓高速出口首站,外环高速无缝接驳深圳高速路网,东部过境通道20分钟直达罗湖莲塘口岸。

  【三铁】:厦深高铁10分钟即达坪山站,半小时即达福田中心区,地铁3号线延长线12号线,车程5分钟即可到达坑梓站,20分钟直达罗湖,地铁14号线,步行10分钟即达东联站。



美茵河畔花园心灵鸡汤之按揭买房银行出70%的钱都不怕,你只出30%怕什么呢?

 

今天的地价,决定明天的房价

大家只看到美茵河畔花园房价在上涨,实际上地价比美茵河畔花园房价涨更快,有报道说,十年前买下的地,至今未开发,光地价就翻了几百倍,比做开发还赚钱,又省事。地价是一年比一年高,地王频出。而地价占了房地产开发成本一大半,地价上涨,美茵河畔花园房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地,也只会加速提升地价,人为把地价炒高。面粉决定了面包的价格,地价决定了房价。

 

ZF不会让房地产降价

近十年来,房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业,整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献,更是解决了数以千万人的就业问题。大城市在几年前,是以房地产作为支柱产业来对待的,当下大城市的经济发展走上正轨,房地产的支柱产业地位虽然不再那么明显,但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市,房地产仍然是当之无愧的支柱产业。三四线城市产业薄弱,城市造血功能不足,只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发,是城市方向的引领者。只要房地产一倒下,经济就崩了,显然,ZF不可能让房地产倒下。

 

银行不会让美茵河畔花园开发商降价

    开发商基本上都是从银行贷款开发楼盘的,举个例子,美茵河畔花园开发商从银行贷10亿来建房,其实只需要5亿就能建好,另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了,需要值10亿以上银行才能赚钱,如果一降价,资不抵债全是坏账,银行就只能亏老本。因此,银行也不允许美茵河畔花园开发商降价。

 

 

不管楼市出什么新政都有一定的规律: 

第一:越是限制的东西越是证明稀缺,越稀缺的资源越没有跌价的可能; 第二:通货膨胀的速度,一定比美茵河畔花园房价跑得快,若是居住,更是如此,刚需越早买越好。问问身边的朋友,5年前,10年前买美茵河畔花园房子的人现在的月供是不是基本没压力!物价在涨,工资也在涨,但是美茵河畔花园的房贷月供不会涨,就算刚开始有点压力,也会随着收入的增加越来越轻松。

 

 

 

来源:汇房站